Park Hotels & Resorts Inc. Shpall Shitjen e Le Meridien New Orleans

Park Hotels & Resorts Inc. sot njoftoi se ka mbyllur shitjen e 410 dhomave Le Meridien New Orleans të vendosura në New Orleans, LA, për të ardhura bruto prej 84.0 milion dollarë, ose 205,000 dollarë për çelësin para kostove të zakonshme të mbylljes. Kur rregullohet për shpenzimet kapitale të parashikuara të Parkut, çmimi i shitjes përfaqëson një normë kapitalizimi prej 5.0% në të ardhurat neto të parashikuara të operimit të hotelit për 2019, ose 17.1 herë EBITDA të parashikuar të hotelit për 2019. Të ardhurat nga shitja e hotelit do të përdoren për të shlyer një pjesë të borxhit të pasiguruar të Parkut.

Duke përfshirë shitjet e Conrad Dublin dhe Ace Hotel Downtown Los Angeles, Park tani ka shitur tre asete në tremujorin e katërt 2019 për fitime bruto pro rata prej 262.0 milion dollarë. Kur rregullohet për kapakun e parashikuar të Parkut, çmimi i përgjithshëm i shitjeve përfaqëson një shumëfish bruto të 17.3 herë në Parkun e parashikuar 2019 EBITDA për tre pronat e kombinuara. Të ardhurat neto nga shitjet do të përdoren për të zvogëluar një pjesë të borxhit të pasiguruar të Parkut.

"Ne jemi jashtëzakonisht të kënaqur të mbyllim një tjetër shitje të pasurive jo-thelbësore dhe të heqim më tej bilancin e gjendjes, duke përmirësuar materialisht levën tonë neto në vetëm tre muaj," komentoi Thomas J. Baltimore, Jr, Kryetari dhe Kryeshefi Ekzekutiv i Parkoj "Me shitjen e Le Meridian New Orleans tani kemi shitur, ose ndryshe kemi asgjësuar, 22 asete jo-thelbësore për 1.0 miliardë dollarë që kur u kthyem nga Hilton ndërsa ne vazhdojmë të bëjmë progres kundër planit tonë strategjik për të përmirësuar cilësinë e portofolit tonë duke dalë nga tregjet e brendshme ndërkombëtare dhe me rritje më të ngadaltë. ”