DUBAI, Emiratet e Bashkuara Arabe-Vetëm një vit pasi rënia globale pengoi rritjen shpërthyese të Dubait, qyteti tani është aq i mbytur në borxhe saqë po kërkon një afat gjashtëmujor për të paguar faturat e tij-duke shkaktuar një rënie në tregjet botërore të enjten dhe duke ngritur pyetje në lidhje me reputacionin e Dubait si një magnet për investimet ndërkombëtare.
Pasojat erdhën me shpejtësi dhe u ndjenë globalisht pas deklaratës së së Mërkurës se motori kryesor i zhvillimit të Dubait, Dubai World, do të kërkonte nga kreditorët një “ngecje” për të shlyer borxhin e tij prej 60 miliardë dollarësh deri të paktën në maj. Krahu i pasurive të patundshme të kompanisë, Nakheel-projektet e të cilit përfshijnë ishullin në formë palme në Gjirin-mbulon pjesën më të madhe të parave për shkak të bankave, shtëpive të investimeve dhe kontraktorëve të jashtëm të zhvillimit.
Në total, rrjetet e mbështetura nga shteti me nofkën Dubai Inc janë 80 miliardë dollarë në të kuqe dhe emiratit i duhej një ndihmë financiare në fillim të këtij viti nga fqinji i tij i pasur me naftë Abu Dhabi, kryeqyteti i Emirateve të Bashkuara Arabe.
Tregjet e morën lajmin keq - me problemet e Dubait dhe rënien e vazhdueshme të dollarit amerikan duke u dhënë investitorëve dy shqetësime. Lëvizja e Dubait ngriti shqetësimet për borxhin në të gjithë rajonin e Gjirit. Çmimet për të siguruar borxhin nga Abu Dhabi, Katari, Arabia Saudite dhe Bahreini të gjitha u rritën me përqindje dyshifrore të enjten, sipas të dhënave nga CMA DataVision.
Në Evropë, FTSE 100, DAX i Gjermanisë dhe CAC-40 në Francë u hapën ndjeshëm më poshtë. Më herët në Azi, indeksi i Shangait u fundos me 119.19 pikë, ose 3.6 për qind, në rënien më të madhe njëditore që nga 31 gushti. Hang Seng i Hong Kongut ra 1.8 për qind në 22,210.41.
Wall Street u mbyll për festën e Falenderimeve dhe shumica e tregjeve në Lindjen e Mesme heshtën për shkak të një feste të madhe islame.
"Njoftimi i ngecjes i Dubait ... ishte i paqartë dhe mbetet e vështirë të dallosh nëse thirrja për bllokim do të jetë vullnetare," tha një deklaratë nga Grupi Eurasia, një grup kërkimor me qendër në Uashington që vlerëson rrezikun politik dhe financiar për investitorët e huaj të interesuar në Dubai Me
"Nëse nuk është kështu, Dubai World do të bjerë në parazgjedhje dhe kjo do të ketë pasoja më serioze negative për borxhin sovran të Dubait, Dubai World dhe besimin e tregut në Emiratet e Bashkuara Arabe në përgjithësi," shtoi deklarata.
Dubai u bë viktima më e madhe e krizës së kreditit të Gjirit një vit më parë. Por sundimtari i tij, Sheiku Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, i kishte hedhur poshtë vazhdimisht shqetësimet mbi likuiditetin e qytetit-shtet dhe pretendonte se ai ishte tejkaluar gjatë kohëve të mira.
Kur u pyet për borxhin, ai me siguri i siguroi gazetarët në një takim të rrallë dy muaj më parë se "ne jemi të gjithë mirë" dhe "ne nuk jemi të shqetësuar", duke lënë detajet e të gjithëve detajet e një plani të rimëkëmbjes - nëse ekziston një plan i tillë.
Pastaj, në fillim të këtij muaji, ai u tha kritikëve të Dubait që "të heshtin".
"Ai duhet të hartojë një plan rimëkëmbjeje që do të respektohet nga ata që duan të bëjnë biznes me Dubai," tha Simon Henderson, një specialist i Gjirit dhe Energjisë në Institutin e Uashingtonit për Politikat e Lindjes së Afërt. "Nëse ai nuk e bën atë siç duhet, Dubai do të jetë një vend i trishtuar."
Pas disa muajsh mohimi se rënia ekonomike madje preku qytetin-qytet me shkëlqim, qeveria e Dubait në fillim të këtij viti tregoi shenja të përpjekjes për t'u marrë me pasojat financiare që kanë ndalur dhjetëra projekte dhe kanë prekur një eksod të punëtorëve të huaj.
Në shkurt, ajo ngriti 10 miliardë dollarë në një shitje të obligacioneve të rregulluar me nxitim për bankën qendrore të Emirateve të Bashkuara Arabe, e cila është e vendosur në Abu Dhabi.
Marrëveshja - e parë nga shumë njerëz si ndihma e Abu Dhabit për Dubai - ishte pjesë e një programi bono prej 20 miliardë dollarësh për të ndihmuar Dubain të përmbushë detyrimet e tij të borxhit.
Të mërkurën, Departamenti i Financave në Dubai njoftoi se emirati ngriti 5 miliardë dollarë të tjerë duke shitur bono - të gjitha të marra nga dy banka të kontrolluara nga Abu Dhabi.
Familja Al Nahyan në pushtet në Abu Dhabi ka qenë më konservatore me shpenzimet e saj, duke investuar fitimet e naftës në infrastrukturë, kulturë dhe institucione shtetërore. Gjatë përfitimit të pasurive të paluajtshme të Dubait, Nahjanët panë garën e fqinjit të tyre të ndezur përpara me planet e zhvillimit dhe planet e turizmit që kishin shumë zhurmë, por pak detaje se si do të tërhiqeshin.
Disa u materializuan. Burj Dubai, më shumë se 2,600 këmbë (800 metra), është planifikuar të hapet në janar, si ndërtesa më e lartë në botë. Por shumë projekte të tjera, përfshirë një kullë edhe më të lartë se Burj Dubai dhe qytetet satelitore në shkretëtirë, janë ende vetëm skema.
Ndalimi nuk ka të ngjarë të ndikojë menjëherë në CityCenter, një kompleks kazino prej 8.5 miliardë dollarësh që hapet muajin e ardhshëm në Las Vegas që është gjysmë në pronësi të Dubai World. Një degë dhe operator kazinoje Dubai World MGM Mirage u pajtua me bankat në prill për të financuar plotësisht dhe përfunduar zhvillimin me gjashtë kulla, 67 hektarë të vendpushimeve prej pelushi, godinat, një qendër tregtare me pakicë dhe një kazino në Rripin e Las Vegasit.
Sidoqoftë, efekti i bllokimit mund të ndihet në ankandet e famshme të kuajve të racës së pastër Keeneland pranë Lexington, Ky., Ku Sheik Mohammed është një ofertues i shquar.
Javën e kaluar, Sheik Mohammed rrëzoi disa anëtarë të shquar të elitës korporative të Dubait dhe i zëvendësoi ata me anëtarë të familjes në pushtet, përfshirë dy djemtë e tij, njëri prej të cilëve është trashëgimtari i caktuar i Mohammed.
Biznesmenët që ranë jashtë favorit ishin të lidhur ngushtë me suksesin fenomenal të Dubait. Ato përfshijnë kreun e Dubai World, Sulltan Ahmed bin Sulayem dhe Mohammed Alabbar, shefin e Emaar Properties, zhvilluesin e Burj Dubai dhe qindra projekte të tjera.
"Ai po përpiqet të trondisë gjërat," tha Christopher Davidson, një ligjërues për Gjirin në Universitetin Durham të Britanisë dhe autor i dy librave mbi Emiratet e Bashkuara Arabe.
Sidoqoftë, shtoi Davidson, vendimi i Mohammedit për të zëvendësuar ata që ndihmuan në vendosjen e Dubait në hartën e botës me të afërmit e tij mund të "lexohet si një rritje e autokracisë e cila nuk duket mirë ndërkombëtarisht".
Jo të gjithë janë të mërzitur nga transformimi i Dubai Inc. në një biznes familjar, thonë analistët.
Lëvizjet e fundit të Mohammed mund të kenë pëlqyer Abu Dhabin më shumë se investitorët e huaj, por është Abu Dhabi që ka ende stimujt më të fortë për të shpëtuar Dubai nga mjerimi i tij financiar.
"Duke e transferuar bazën e fuqisë në familje gjërat janë ashtu siç duhet të jenë për sa i përket Abu Dhabi," tha Mohammed Shakeel, një analist me bazë në Dubai për Njësinë e Inteligjencës Economist.
Pas një aventure të shtrenjtë në bërjen e gjërave në mënyrën perëndimore, po "kthehet në bazat" për Dubai, shtoi Shakeel.
vonesa e borxhit ubai trondit investitorët
Zhvilluesi i pronës Nakheel duhej të shlyente gati 3.5 miliardë dollarë bono në dhjetor [EPA]
Problemet e borxhit në Dubai kanë tronditur investitorët dhe kanë bërë presion mbi aksionet bankare në të gjithë botën ndërsa frika rritet nga një dështim i kredisë.
Aksionet evropiane ranë në nivelet më të ulëta që nuk janë parë që nga maji dhe bonot u rritën të enjten pasi Dubai njoftoi planet për ristrukturimin e borxhit të Dubai World, konglomerati shtetëror që ka kryesuar rritjen e emiratit.
"Ky është një parazgjedhje në gjithçka, përveç emrit," tha Andrew Critchlow, drejtor menaxhues i Dow Jones East Middle, për Al Jazeera.
“Askush nuk e priste këtë. Njerëzit prisnin që Dubai të fillonte të dilte nga kriza e tij ekonomike dhe të kapërcente rënien që kemi parë globalisht. ”
Kostoja e sigurimit të borxhit të Dubait u rrit të enjten pas njoftimit të qeverisë.
Shkëmbimet e paracaktuar të kredisë pesëvjeçare të Dubait-sigurimi kundër rrezikut të tij të kredisë-u rrit në pothuajse 470 pikë bazë, një rritje prej 30 pikësh bazë në mbylljen e seancës së mëparshme, tha CMA Datavision, një grup analize tregu me qendër në Londër.
"Dubai nuk po i bën aspak favore rrezikut dhe tregjet mbeten në një gjendje shpirtërore të cenueshme," tha Russell Jones, kreu i hulumtimit të të ardhurave fikse dhe të monedhës në Londër në RBC Capital Markets, për Bloomberg.com.
"Ne jemi akoma në një mjedis ku jemi të prekshëm nga goditjet financiare të çdo lloji dhe kjo është një nga ato," tha ai.
Borxhi 'ngecur'
Qeveria e Dubait tha të Mërkurën se do të kërkojë nga kreditorët e Dubai World të pranojnë një moratorium mbi borxhin me vlerë miliarda dollarë.
Lëvizja është pjesë e një plani për të ristrukturuar kompaninë shtetërore dhe filialin e saj zhvillues të pronës Nakheel.
"Dubai World synon të kërkojë nga të gjithë ofruesit e financimit të Dubai World dhe Nakheel në një 'ngecje' dhe të zgjasë afatet e maturimit deri të paktën më 30 maj 2010," tha një deklaratë e lëshuar nga Fondi i Mbështetjes Financiare të Dubait.
Nakheel, zhvilluesi i ishujve të banimit të emiratit në formë palme, duhej të shlyente gati 3.5 miliardë dollarë në bonot e pjekura islamike në dhjetor.
Nakheel është përgjegjës për ndërtimin e ishullit artificial të Palm Jumeriah [AFP]
Critchlow i tha Al Jazeera: "Kishte shenja të një rikthimi në tregun e pronës. Tregtia dhe turizmi kishin filluar të flluskonin përsëri.
"Pra, kjo ka befasuar të gjithë komunitetin e biznesit dhe askush më shumë se bankat ndërkombëtare që mund të humbasin potencialisht miliarda këtu."
John Sfakianakis, shefi ekonomist në bankën Saudite Fransi, tha: "Mund të jetë një lëvizje për të dalluar tretësin nga kompanitë më pak tretëse në një përpjekje për të zhvendosur peshën nga njësitë më pak të ekspozuara.
"[Por] kjo nuk i zbut plotësisht shqetësimet e tregut, por mund të sinjalizojë fillimin e një procesi ristrukturimi dhe rikategorizimi."
Dubai ka borxhe të jashtme prej rreth 80 miliardë dollarë, nga të cilët Dubai World, një nga kompanitë më të mëdha mbajtëse të emirateve, zotëron rreth tre të katërtat.
Sipas CMA Datavision, emirati tani konsiderohet qeveria e gjashtë më e mundshme në mbarë botën që ka mospaguar kreditë e tij, duke e vendosur atë pak më poshtë Letonisë dhe Islandës.
"Duket se Bota e Dubait do të ndahet," tha Critchlow. "Essentialshtë në thelb dy histori - e mira dhe e keqja - DP World nga njëra anë ... dhe pastaj filialet e tjera të saj."
Prioritet ristrukturimi
Qeveria e Dubait tha të enjten DP World, një operator portual ndërkombëtar, dhe borxhi i saj nuk do të ishte pjesë e ristrukturimit të Dubai World të enjten.
Dubai World po përpiqej të bindte kreditorët e bankave që të ristrukturonin deri në 12 miliardë dollarë të huave të saj.
Kompania, e cila zotëron Barneys New York, punësoi një firmë këshilluese në gusht për ta ndihmuar atë të eksploronte opsionet për të përmirësuar pozicionin financiar të zinxhirit luksoz amerikan.
Emirati grumbulloi borxhin e tij ndërsa u zgjerua në sektorët bankarë dhe të pasurive të paluajtshme para se kriza financiare globale të thahej financimi në dispozicion.
Ristrukturimi i borxheve të saj të lidhura me qeverinë është tani një përparësi kryesore pasi qeveria kërkon të sigurojë një rikthim të ekonomisë së saj të fokusuar në tregti, turizëm dhe shërbime dhe të rimëkëmbet nga rrëzimi i shpejtë i pronës.
