Pushime me qira në Hawaii: Krahasoni

Shtëpitë e pushimeve me qira në të gjithë Hawaiʻi raportuan rritje të ofertës dhe normës mesatare ditore (ADR), me kërkesë dhe banim më të ulët, në qershor 2023 krahasuar me qershorin 2022. 

Në 2021 qiratë e pushimeve po i kalonin hotelet tradicionale në Aloha Shtet.

Në krahasim me qershorin para-pandemisë 2019, ADR ishte më e lartë në qershor 2023, por oferta, kërkesa dhe zënia për qira për pushime ishin më të ulëta.

Departamenti i Biznesit, Zhvillimit Ekonomik dhe Turizmit të Shtetit të Hawait (DBEDT) publikoi sot Raportin e Performancës së Pushimeve me Qira në Hawai'i për muajin qershor duke përdorur të dhëna të përpiluara nga Transparent Intelligence, Inc.

Në qershor 2023, oferta totale mujore e shtëpive me qira të pushimeve në mbarë vendin ishte 768,200 njësi netë (+23.6% kundrejt 2022, -13.3% kundrejt 2019) dhe kërkesa mujore ishte 417,600 njësi netë (-3.5% kundrejt -2022, 36.1 . 2019) (Figurat 1 dhe 2).

Ky kombinim rezultoi në një zënie mesatare mujore prej 54.4 përqind (-15.3 pikë përqindje kundrejt 2022, -19.3 pikë përqindje kundrejt 2019) për qershorin. Okupimi për hotelet e Hawait ishte 76.7 përqind në qershor 2023. 

ADR për njësitë me qira të pushimeve në mbarë vendin në qershor ishte 303 dollarë (+2.5% kundrejt 2022, +48.8% kundrejt 2019). Për krahasim, ADR për hotelet ishte 389 dollarë në qershor 2023.

Është e rëndësishme të theksohet se, ndryshe nga hotelet, njësitë në shtëpitë me qira për pushime nuk janë domosdoshmërisht të disponueshme gjatë gjithë vitit ose çdo ditë të muajit dhe shpesh strehojnë një numër më të madh të ftuarish sesa dhomat tradicionale të hoteleve.

Të dhënat në Raportin e Performancës së Pushimeve me Qira në Hawai'i të DBEDT përjashtojnë në mënyrë specifike njësitë e raportuara në Raportin e Performancës së Hoteleve në Hawai'i të Autoritetit të Turizmit të Hawai'i dhe Raportin Tremujor të Sondazhit të Shpërndarjes kohore në Hawai'i.

Një qira për pushime përkufizohet si përdorimi i një shtëpie me qira, njësisë së bashkëpronësisë, dhomës private në një shtëpi private ose dhomës/hapësirës së përbashkët në një shtëpi private. Ky raport nuk përcakton apo dallon midis njësive që janë të lejuara ose të palejuara. Ligjshmëria e çdo njësie të dhënë me qira për pushime përcaktohet në bazë të qarkut.

Pikat kryesore të ishullit

Në qershor 2023, Maui County kishte furnizimin më të madh me qira për pushime me 246,200 netë njësi të disponueshme (+15.8% kundrejt 2022, -10.6% kundrejt 2019). Kërkesa për njësi ishte 146,300 njësi netë (-8.5% kundrejt 2022, -31.6% kundrejt 2019), duke rezultuar në 59.4 për qind zënie (-15.8 pikë përqindje kundrejt 2022, -18.2 pikë përqindje kundrejt 2019 në 356 $) dhe ADR 4.2% kundrejt 2022, +53.2% kundrejt 2019). Për qershor 2023, hotelet e Maui County raportuan ADR në 623 dollarë dhe zënie prej 67.2 përqind.

O'ahu kishte 211,300 netë njësi të disponueshme në qershor (+22.2% kundrejt 2022, -30.0% kundrejt 2019). Kërkesa për njësi ishte 119,200 njësi netë (+2.5% kundrejt 2022, -47.2% kundrejt 2019), duke rezultuar në 56.4 për qind okupim (-10.9 pikë përqindje kundrejt 2022, -18.4 pikë përqindje kundrejt 2019 242 me 11.0 dollarë ADR) 2022% kundrejt 40.2, +2019% kundrejt 291). Në krahasim, hotelet e O'ahu raportuan ADR në 82.9 dollarë dhe zënie prej 2023 përqind për qershor XNUMX.

Furnizimi me qira për pushime në ishullin Hawai'i ishte 194,300 netë njësi të disponueshme (+26.0% kundrejt 2022, +1.7% kundrejt 2019) në qershor. Kërkesa për njësi ishte 90,300 njësi netë (-7.0% kundrejt 2022, -27.1% kundrejt 2019), duke rezultuar në 46.5 për qind zënie (-16.5 pikë përqindje kundrejt vitit 2022, -18.4 pikë përqindje kundrejt 2019 dollarëve 245) me ADR- 0.9% kundrejt 2022, +51.2% kundrejt 2019). Hotelet e Ishullit Hawai'i raportuan ADR në 410 dollarë dhe zënie prej 69.7 përqind.

Kaua'i kishte numrin më të vogël të netëve të disponueshme për njësi pushimesh me qira në qershor me 116,400 (+42.1% kundrejt 2022, -1.2% kundrejt 2019). Kërkesa për njësi ishte 61,800 njësi netë (+3.9% kundrejt 2022, -30.9% kundrejt 2019), duke rezultuar në 53.1 për qind zënie (-19.5 pikë përqindje kundrejt 2022, -22.8 pikë përqindje kundrejt 2019 378 dollarë) me ADR- 5.5% kundrejt 2022, +40.6% kundrejt 2019). Hotelet Kaua'i raportuan ADR në 434 dollarë dhe zënie prej 74.8 përqind.

Gjysma e parë 2023

Për gjysmën e parë të vitit 2023, oferta me qira për pushime në Hawai'i ishte 4.2 milionë njësi netë (+19.4% kundrejt 2022, -12.2% kundrejt 2019) dhe kërkesa ishte 2.5 milionë njësi netë (-1.2% kundrejt 2022, -31.9 % kundrejt 2019). Norma mesatare ditore e njësisë për gjysmën e parë të 2023 ishte 314 dollarë (+7.2% kundrejt 2022, +51.0% kundrejt 2019). Përdorimi i qirave për pushime në mbarë vendin për gjysmën e parë të 2023 ishte 58.7 përqind (-17.2 pikë përqindje kundrejt 2022, -22.4 pikë përqindje kundrejt 2019). Në krahasim, hoteli ADR mbarëkombëtar për gjysmën e parë të 2023 ishte 380 dollarë dhe zënia ishte 74.9 përqind.

Tabelat e statistikave të performancës së qirasë për pushime, duke përfshirë të dhënat e paraqitura në raport, janë të disponueshme për t'u parë në internet në: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

Rreth raportit të performancës së pushimeve me qira në Hawaiʻi

Raporti i performancës së pushimeve me qira në Hawai'i prodhohet duke përdorur të dhëna të përpiluara nga Transparent Intelligence, Inc., e cila u zgjodh nga DBEDT si ofrues për këto shërbime të dhënash.

Raporti përfshin të dhëna për pronat që janë të listuara në Airbnb, Booking.com dhe HomeAway. Të dhënat për njësitë e përfshira në Raportin e Performancës së Hoteleve në Hawai'i të HTA-së dhe Raportin tremujor të ndarjes kohore të DBEDT në Hawai'i janë përjashtuar nga Raporti i Performancës së Pushimeve me Qira në Hawai.

Ky raport gjithashtu nuk përcakton apo diferencon midis njësive që janë të lejuara ose të palejuara. Ligjshmëria e çdo njësie të dhënë me qira për pushime përcaktohet në bazë të qarkut. DBEDT dhe HTA nuk mbështesin qiratë e paligjshme të pushimeve.

Transparent pasuron llogaritjet e tyre të banimit dhe çmimeve me të dhënat e rezervimeve të ofruara nga ofruesit e programeve kompjuterike për qiratë e pushimeve, agjencitë e udhëtimit në internet dhe menaxherët lokalë të pronave.

Aktualisht, të dhënat e rezervimit të ofruara nga partnerët e të dhënave përfaqësojnë rreth 33.5 për qind të totalit të pronave unike të vlerësuara me qira për pushime në shtetin e Hawait. 

Për qershor 2023, raporti përfshinte të dhëna për 33,112 njësi, që përfaqësojnë 56,959 dhoma gjumi në Ishujt Havai.