Me normat e hipotekave që godasin sërish një nivel historik dhe më shumë njerëz që zgjedhin të marrin me qira, ripërdorimi adaptiv – i parë nga shumë njerëz si një zgjidhje e zbatueshme për të sjellë apartamente të reja në treg – është rritur me 25% krahasuar me nivelet para pandemisë.
Në vjetoren e tij Raporti i ripërdorimit adaptiv, RentCafe zbuloi se përveç konvertimeve në zyra, transformimi i hotelit është një vend gjithnjë e më popullor që regjistroi rritje të jashtëzakonshme në dy vitet e fundit.
Këtu janë më shumë detaje:
- Me 3,573 apartamente në 2020-2021, hotelet mbeten një nga llojet më të njohura të ndërtesave për t'u shndërruar në qira, duke regjistruar një rritje prej 66% krahasuar me 2018-2019. Kalimi i drejtpërdrejtë nga dhomat e hoteleve në apartamente është një nga arsyet që hotelet mbeten një nga burimet kryesore për ripërdorim adaptiv.
- 77,000 apartamente të ardhshme pritet të konvertohen në vitet e ardhshme. Hotelet përfaqësojnë pjesën e dytë më të madhe (22% e projekteve të ardhshme), pas konvertimeve të zyrave, ndërsa fabrikat (që përbëjnë 16% të totalit) janë në vendin e tretë.
- Hoteli më i vjetër i konvertuar është Kenmore, i vendosur në Albany, NY, e ndërtuar fillimisht në vitin 1878. 141 vjet më vonë Dyert e tij u hapën për herë të parë, hoteli është gati të mirëpresë mysafirë afatgjatë, këtë herë në apartamente me qira.
- Hoteli më i madh i konvertuar midis 2020-2021 është Hoteli Holiday Inn, i njohur aktualisht si Cityplace, në Allentown, PA. Ky transformim hoteli rezultoi në 282 apartamente me qira. Tjetri është Howard Johnson Hotel (Boathouse), me 250 apartamente të reja që vijnë në jetë Washington, DC I treti është Smugger's Inn Hotel i vendosur në Fresno, CA, e cila rezultoi në 165 apartamente, të njohura si Fshati i kryqëzimit.
Konvertimi i hotelit të famshëm
Ndër ndërtesat që janë ripërdorur kohët e fundit është hoteli famëkeq Cecil në Los Anxhelos. Zhvilluesit filluan shndërrimin e pronës në një kompleks banesash të përballueshme në vitin 2022 dhe po planifikojnë të sjellin në internet 600 apartamente, si rezultat.
Zhytni në të dhënat e plota në raportin tonë të plotë, i pasur me më shumë grafikë dhe grafikët ndërveprues për konvertimet e kaluara, të tashme dhe të ardhshme nëpër qytetet më të mëdha të SHBA-së këtu.
