Xenia Hotels & Resorts, Inc. njoftoi sot se ka shitur Hilton Garden Inn me 300 dhoma në Uashington DC Downtown për 128 milionë dollarë, ose afërsisht 427,000 dollarë për çelës. Çmimi i shitjes përfaqëson një normë kapitalizimi 15.2x shumëfish dhe 5.8% mbi EBITDA-në e hotelit dymbëdhjetëmujore të hotelit dhe të ardhurat neto operative që nga 31 tetor 2018, respektivisht.
"Ne jemi të kënaqur që kemi përfunduar shitjen e Hilton Garden Inn Washington DC Downtown," komentoi Marcel Verbaas, Kryetari dhe Kryeshefi Ekzekutiv i Xenia. "Shitja e këtij hoteli me një shërbim të zgjedhur në një vlerësim tërheqës ilustron më tej përkushtimin tonë për të përmirësuar cilësinë e portofolit tonë duke bërë investime të synuara dhe duke përfunduar dispozitat selektive në përputhje me strategjinë tonë afatgjatë të investimeve për të zotëruar kryesisht luks me cilësi të lartë dhe pajisje të larta hotele në 25 tregjet e akomodimit në SHBA dhe destinacionet kryesore të kohës së lirë. "
Pas përfundimit të kësaj gjendjeje dhe shtimit të Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa të fituar së fundmi, portofoli i Xenia përbëhet nga 40 hotele me cilësi të lartë të vendosura në tregje të forta strehimi me një larmi gjeneratorësh të kërkesës, me 11 hotelet e tij luksoze dhe 27 hotele të pasura me nivele të larta përfaqësojnë përkatësisht 24% dhe 72% të numrit të përgjithshëm të dhomave.
"Ne mbetemi bullish në forcën afatgjatë të tregut më të madh të Washington DC, dhe veçanërisht në tregun e Veriut të Veriut, siç dëshmohet nga blerja jonë e The Ritz-Carlton, Pentagon City, në Arlington, Virginia, në 2017 dhe pronësia jonë e vazhdueshme e hoteli i rinovuar së fundmi Lorien në Aleksandri, Virxhinia. Ne presim që të dy hotelet të përfitojnë shumë nga klima e gjallë ekonomike në zonë, duke përfshirë shtimin e njoftuar së fundmi të një prej vendndodhjeve të selisë së Amazon, "tha Z. Verbaas. “Sidoqoftë, kjo shitje përfaqëson një hap tjetër në evolucionin e portofolit tonë ndërsa ne vazhdojmë të azhurnojmë cilësinë e bazës sonë të aseteve ndërsa vjelim në mënyrë oportune vlera përmes deponimeve në kohë. Me përfundimin e kësaj gjendje, ne kemi krijuar një fleksibilitet shtesë të bilancit të gjendjes për të përfituar nga mundësitë e blerjes në strategji kur ato paraqiten. "
Të ardhurat nga shitja do të përdoren për qëllime të përgjithshme të korporatave të cilat mund të përfshijnë shlyerjet e borxheve, blerjet në përputhje me strategjinë afatgjatë të Kompanisë dhe blerjet e aksioneve nën autorizimin ekzistues të Kompanisë.
