Tregu i dëshpëruar do të thotë më shumë vite vuajtje për Perëndimin, jo për Mid-Lindjen

Me investimet e huaja direkte (IHD) që rrjedhin mirë në Lindjen e Mesme, veçanërisht në Emiratet e Bashkuara Arabe, zhvillimet po rriten pa pushim. IHD-të pritet të hyjnë në Emiratet e Bashkuara Arabe prej 100 miliardë dollarësh në katër vitet e ardhshme, përmendet një raport nga Barclays Wealth Insight. Raporti detajon se vetëm vitin e kaluar, shumica e injektimeve të IHD-ve erdhën nga BE-ja me 35 për qind të totalit, e ndjekur nga vendet e Gjirit me 26 për qind, pastaj Azia-Paqësori (i kryesuar nga Japonia) me 19 për qind dhe së fundi, një 2 për qind e ulët. nga Amerika.

IHD-të e parashikuara për vitin 2011 do të përfaqësojnë 33 për qind të PBB-së për vendin e Dubait, shteti më i pasur i rajonit të Gjirit deri më tani.

Shuma e investimit bazohet në parashikimet se çmimet ndërkombëtare të naftës do të mbeten mbi mesataren e tyre afatgjatë gjatë 5 viteve të ardhshme dhe likuiditeti shoqërues në rajon pritet të mbetet i lartë.

Shkurtimisht, prisni që pasuria të mos qarkullojë në asnjë rajon tjetër përveç Lindjes së Mesme deri një vit pas fundit të dekadës.

Lindja e Mesme është një nga tregjet me rritje më të shpejtë për shkak të rritjes së qëndrueshme ekonomike dhe turizmit brenda dhe atij përbrenda. Markat kryesore të hoteleve kanë projekte të rëndësishme zhvillimi në rajon dhe zinxhirët lokalë si Rotana dhe Jumeirah janë zhvilluar për të hyrë në treg ku normat e zënies dhe nivelet e RevPar janë më të larta se mesataret ndërkombëtare. Investitorët përfitojnë nga një situatë ku oferta është shumë e ngushtë, si në Dubai, dhe fitimet operative janë më të larta se në SHBA dhe Evropë për shkak të kostos së punës me 35 përqind të kostos së departamenteve në rajon, në kontrast me 52 përqind të Amerikës, tha PKF. Analiza e standardeve të hotelit. RevPar-et shumë të larta nxiten gjithashtu nga përqindja e lartë e hoteleve luksoze në portofolin e furnizimit.

Në Dubai, zënia ka qenë mbi 88 për qind në muajt e fundit. Raporti deklaroi gjithashtu se të ardhurat para tarifave fikse janë 27,000 dollarë - 49 përqind e të ardhurave me departamentin e dhomave që është aktiviteti më fitimprurës (kostoja e funksionimit të departamentit më pak se 20 përqind e të ardhurave dhe ushqimi dhe pijet më pak fitimprurëse, duke realizuar rreth 38 përqind të të ardhurave të cilat është në përputhje me standardet ndërkombëtare Për shkak se kostot e punës bazohen kryesisht në F&B, kjo çon në një përfitim potencialisht të lartë të shumicës së pronave të shkallës së mesme pa oferta F&B, si dhe hoteleve ekonomike në Lindjen e Mesme, sipas analizës së HotelBenchmark.

Por a do të arrijë Lindja e Mesme kapacitetin e tepërt dhe kështu të fillojë ngadalësimi i tregut?

Tregjet me zhvillim të shpejtë kalojnë gjithmonë periudha kur oferta shkon pak përpara kërkesës ose ndodh tronditja e kërkesës kur kërkesa bie për një periudhë të shkurtër. "Nuk ka pasur asnjë treg që nuk ka bërë ndonjë korrigjim për një periudhë kohore në një farë mase," tha Arthur de Haast, CEO Global, Jones Lang LaSalle Hotels. “Ka qenë shumë i shpejtë për rajonin këtu. Linja e furnizimit me të vërtetë po lulëzon në tregje specifike. Në 2009 deri në 2010, kur tregu ka arritur kulmin e tij, nëse ka pasur një dobësim nga ana e konsumatorit dhe amerikanët nuk udhëtojnë shumë, atëherë do të ketë një korrigjim.”

Në Lindjen e Mesme, nuk ka shqetësim serioz në anën e investimeve të tregut. Ka pak vështirësi për shkak të krizës së kredisë në Amerikë. Në përgjithësi, megjithatë ka vetëm një mungesë aktiviteti, shtoi de Haast.

“Në tregun financiar, ende nuk ka pasur Harmagedon që disa e kanë perceptuar. Por pasgoditjet do të jenë megjithatë të konsiderueshme dhe efekti nuk mund të përcaktohet. Fenomeni do të duhet të përballemi me shkallën e inflacionit dhe se të gjitha kompanitë shumëkombëshe në industri të tjera tashmë kanë mbi-kapacitet, gjë që ne e shohim në industrinë e automobilave, "tha Philip Lader, kryetar i WPP Group dhe këshilltar i lartë për Morgan Stanley. .

Lader shtoi se nëse fokusohemi te fenomenet e mbi-kapacitetit dhe inflacionit, atëherë ndoshta do të ketë një stabilitet relativ përsa i përket riçmimit në një ekonomi reale, të cilin nuk do ta shohim në sektorë të tjerë si ai që pamë në institucionet financiare. “Sa herë që duhet të ketë një riçmim ose heqje të levave, ne shohim historikisht se ai nuk vjen gjithmonë shpejt. Prandaj, ka të ngjarë që në një kuptim afatmesëm, të kemi stabilitet. Por kjo nuk sugjeron se do të jetë afatshkurtër. Ndërprerjet të paktën janë të mundshme, nëse jo më shumë se sa janë, "tha ai.

Në GCC, eksportet e naftës do të rriten me 12.5 për qind vitin e ardhshëm, shtoi raporti i Barclays që thotë se FMN-ja përmend se eksportet vjetore të naftës nga Gjiri do të kenë arritur në 400 miliardë dollarë dhe parashikohet të rriten 450 miliardë dollarë vitin e ardhshëm. Ndërsa recesioni dëmton SHBA-në dhe ndërsa Amerika e Veriut, Evropa dhe Azia mbërthehen nga shtrëngimi i kredisë, historia ekonomike e GCC vazhdon pandërprerë. Rritja e PBB-së për Emiratet e Bashkuara Arabe për vitin 2008 parashikohet në 8.3 përqind, që pritet të arrijë në 11.7 përqind në Katar, sipas Economist Intelligence Unit. Katari ka një nga nivelet më të larta në botë të PBB-së për frymë me mbi 64,000 dollarë sot.

Sa i përket efektit në Lindjen e Mesme, me SHBA-në si vit zgjedhor, senatori Obama tregoi një gatishmëri për të marrë më shumë rrezik në lidhje me çështje të tilla si Lindja e Mesme, tha Lader. Nëse nuk ka mjaft baza, ai duhet të përcaktojë. Është e vështirë të përcaktohet me të vërtetë”, tha Lader.