Arabia Saudite: Dubai i ri?

Lartësia e Tij Mbretërore Princi Sultan bin Salman bin Abdulaziz Al Saud, kryetar i bordit të drejtorëve të Komisionit të Arabisë Saudite për Turizmin dhe Antikitetet i cili i raporton drejtpërdrejt mbretit të Arabisë Saudite Abdullah bin Abdul Aziz Al Saud, aktualisht mbikëqyr formimin e një sistemi modern. Administrata kombëtare e turizmit përgjegjës për planifikimin, zhvillimin, promovimin dhe rregullimin e industrisë së turizmit në vendin e tij, investimet turistike janë kulmin tani në mbretëri.

“Ka një numër të madh mundësish investimi në Arabinë Saudite. Ne kemi një program të fuqishëm turistik dhe një perspektivë afatgjatë për industrinë. Ne kemi mandatin për të drejtuar vendet e trashëgimisë. Me perspektiva të reja, ne duam të prekim këtë anë kulturore të Arabisë Saudite me ndihmën e stimujve të qeverisë – ku njerëzit mund të investojnë në zona më të vogla rurale ose në rajone më të vogla të pashfrytëzuara, joefektive në vend, të cilat nuk mund të fillojnë vetë”, tha Princi Sultan. , i cili është i zënë me planin e tij strategjik pesë-vjeçar që i jep një shtysë industrisë së turizmit të Mbretërisë së Arabisë Saudite (KSA). Më tej, princi është i fokusuar në fillimin e programeve të mëdha për zhvillimin e fshatrave historike të Arabisë Saudite. Këtë vit komisioni nisi procesin e ringjalljes së qyteteve të vjetra në përputhje me idenë e zhvillimit të bujtinave përgjatë anës së fshatit në një përpjekje për të joshur mysafirët.

Pra, a mundet Arabia Saudite të arrijë apo ta kalojë Dubain?

Edward Burton, president dhe drejtor menaxhues, Këshilli i Biznesit SHBA-Arabi Saudite (US-SABC) tha jo me të vërtetë, gjatë konferencës së parë të Cityscape USA në Manhattan. Megjithatë, Arabia mbetet e paprecedentë për sa i përket likuiditetit të lartë në treg. “Është shumë e turpshme që shumë në SHBA shpërfillin atë që ndodh në Arabinë Saudite, PBB-ja e së cilës është mbi 400 miliardë dollarë në krahasim me 200 miliardë dollarët e Emirateve të Bashkuara Arabe. Arabia Saudite krenohet me një vlerë të tregut të pasurive të paluajtshme prej 267 miliardë dollarësh në 2007, me 4.5 milionë njësi banimi që do të nevojiten në pesë vitet e ardhshme. Në vitin 2012, mundësitë aktuale të investimit prej 347 miliardë dollarësh do të kenë shkuar deri në 1.3 trilion dollarë,” tha Burton, duke dhënë një ndjenjë se Mbretëria e Arabisë Saudite po bëhet muskuli ekonomik i Gjirit, duke luajtur në anën rezidenciale dhe komerciale të tregu për shkak të popullsisë së tij të madhe rinore – 70 për qind e të cilëve janë nën moshën 30 vjeç.

Walter Kleinschmit, themelues dhe president i R2E Consultants tha se KSA i kujton atij Kanadanë në fillim të viteve '70. Me një treg të madh dhe një popullsi të madhe rinore, ka shumë mundësi, kryesisht në tregjet e qendrave tregtare. “Sauditi nuk është asgjë në krahasim me vendet e tjera. Fuqia shpenzuese është e madhe,” tha ai.

Potenciali turistik në Saudi po rritet. Ligjet e vizave janë ndryshuar për të lejuar turistët fetarë ose pelegrinët të zgjasin vizën e tyre për tre muaj për blerje, shtoi Kleinschmit.

Të ardhurat për frymë të Arabisë Saudite janë 60,000 dollarë me nivele në rritje prej 15 dollarësh që kontribuojnë në PBB. Totali i investimeve të huaja direkte shkoi në 394 miliardë dollarë në 18.1, pavarësisht nga një rritje prej 2007 përqind në normën e inflacionit nga 2 përqind në 9 përqind vitin e kaluar. Gjashtë qytete ekonomike në Arabinë Saudite vlerësohet të shtojnë 11 miliardë dollarë në PBB-në e ASK-së. Duke përfshirë shkretëtirën, çdo qytet prej 151 km katrorë ose 567 milje lind shtatë rrethe financiare që gjenerojnë mundësi investimi në vlerë prej 2191 miliardë dollarësh. Dhjetë zona industriale janë tashmë të hapura, me pesë në projekt. Për popullsinë saudite në rritje, epiqendrat e kërkuara për pasuritë e paluajtshme dhe zhvillimet e ardhshme do të jenë Riadi, Xhedda, Meka dhe Medina dhe Provinca Lindore.

Mundësia e vërtetë qëndron në Arabinë Saudite, bëri jehonë Stephen Atkinson, CEO, Arabian Real Estate Investment Trust. “Popullsia është afërsisht e njëjtë me atë të Australisë; si dhe masa e tokës dhe karakteristikat e Australisë (njerëzit nuk mund të jetojnë në qendër të qytetit). Atkinson tha se ka tre të katërtat e një milion banesa të grumbulluara sot në Riad, i cili prodhon vetëm 24,000 në vit. Nuk ka logjistikë për parqe, nuk ka qendra shpërndarjeje, nuk ka qendra shërbimi korrierësh përreth aeroporteve dhe porteve. Mbretëria është vendi i mundësive.

“Nevojat për infrastrukturë janë aq të rëndësishme sa rreth 1.5 miliardë dollarë fonde u krijuan kohët e fundit. Fondet në përputhje me Sheriatin janë krijuar gjithashtu për tremujorin e parë të vitit të ardhshëm në rajonin prej 500-700 milion dollarë kapital, të pavlerësuar,” shtoi Atkinson.

Arabia Saudite është tregu i vërtetë. Shumica e kryeqytetit të Dubait në fakt erdhi nga Arabia Saudite, zbuloi Abu Chowdhury, partner & COO, Emerging Markets Partnership Lindja e Mesme. “Sauditi ka një ekonomi reale. Ka bujqësi. Ka ekonomi industriale. Por përvoja e Dubait ka qenë fantastike për të ndjekur nga të tjerët, për sa i përket asaj që mund të arrihet nga partneriteti publik-privat dhe ndërtimi i ekonomisë,” tha ai duke shtuar se Arabia ka një kërkesë të natyrshme lokale.

Përveç kësaj, në Arabinë Saudite, ka 25 për qind potencial të hapësirës me pakicë. Mungesa e madhe e zyrave moderne, infrastrukturës që dëshmohet nga fakti se ekzistojnë vetëm dy kulla zyrash për 4.5 milionë njerëz në Riad, do të katapultojë kërkesën në javë, jo në muaj.

Përveç gropave pa fund të naftës, minierave, produkteve të tjera të eksportit, zonave të shumta industriale etj, Arabia nuk është vetëm një shportë buke për shumë prodhime të tjera për pjesën tjetër të botës. Ndërsa Arabia tani po eksporton grurë, sauditët përdorin gjithashtu ujin sot (i cili është shumë më i vlefshëm se nafta), tha Kleinschmit.

“Por Saudia nuk do të bëhet kurrë Dubai sepse ka një gjë fetare në të. Megjithatë, nuk e ndalon Saudinë të kujdeset për popullsinë e vet, për procesin natyror, kthimin në shpërndarje, për banesat dhe hapësirat e zyrave. Do të ketë gjithmonë një kërkesë të natyrshme, "tha Chowdhury.

“Mos harroni, megjithatë, nëse dikush do të bënte biznes në Arabinë Saudite, nuk duhet të ndahet prejardhja islame nga biznesi. Islami është pjesë përbërëse e gjithçkaje që ndodh atje gjatë viteve të fundit deri në anëtarësimin në OBT në dhjetor 2005”, tha Burton.

Lindja e Mesme moderne e sotme po sheh qytetet më të mëdha të evoluojnë në pragun e tyre. “Në të vërtetë, ata kanë përvojën e Dubait që mund ta kopjojnë. Nëse amerikanët nuk hyjnë shpejt, ata do të humbasin trenin,” shtoi Chowdhury.

“Lindja e Mesme është më perëndimore. Është më amerikan se Amerika. Kur eci në qendrat tregtare në Riad, ka më shumë marka amerikane të njohura atje sesa shihni në Bal Harbor në Miami. Ata kanë aspirata perëndimore, vlera konsumatore, megjithëse ka dallime fetare, etike dhe vlerash morale të konsumatorëve që përshkruajnë numrin një, bazën e shtytësve ekonomikë të përbashkët për të gjithë, "tha Kleinschmit.

“Deri më tani, Autoriteti i Qeverisë Saudite për Investime është renditur nga Banka Botërore/IFC si vendi i 23-të më i lehtë për të bërë biznes, krahasuar me Emiratet e Bashkuara Arabe që renditen në vendin e 68-të në vitin 2007. Arabia Saudite tejkalon shumicën e vendeve në rajon si vendet më të lehta për të bërë biznes. bëj biznes në të,” tha Kleinschmit, duke shtuar, “Mos kini frikë nga kjo. Ndaloni së shikuari CNN ose Fox News. Shkoni atje dhe shikoni vetë.”