Lojërat ndezën një bum ndërtimi hoteli, por një turmë turistësh dështuan të mbërrinin. Çfarë mund të bëjnë hotelierët për të rikuperuar?

Vitin e kaluar, menaxhmenti i Red Hotel Pekin mori një hotel të dobët të epokës Staliniste në anën lindore të Pekinit dhe vendosi t'i japë vendit të vjetër një ndërrim të fytyrës. I vendosur në një bllok në veri të stadiumit dhe arenës së planifikuar për të pritur ndeshjet olimpike të futbollit dhe boksit, hoteli kishte një vendndodhje që dukej një prodhues parash i sigurt për lojërat e Pekinit. Kështu që Red Hotel investoi 1.5 milion dollarë për gati dyfishimin e numrit të dhomave në 75, shtimin e një ngjyre të freskët me bojë të kuqe me tulla në fasadë dhe instalimin e aksesit në internet me valë. Të etur për të rikuperuar investimet e saj, menaxhmenti - në ditët para ceremonisë së hapjes më 8 gusht - filloi të tarifonte tarifat e dhomave prej 262 dollarë në natë, një rritje gjashtëfish mbi tarifat e vjetra. Edhe me rritje kaq të mëdha të çmimeve, menaxhmenti mendoi se ata mund të mbushin të paktën 70% të dhomave të tyre me turistë gjatë Lojërave.

Ata ishin gabim. "Ne nuk po marrim aq shumë mysafirë gjatë kësaj periudhe olimpike sa të gjithë prisnin", thotë Mary Ma, menaxhere e departamentit të shitjeve dhe marketingut në Red Hotel Pekin. “Ndoshta është për shkak se janë hapur më shumë hotele; mbase për shkak se hotelet kanë rritur shumë tarifat e dhomave të tyre ”. Që atëherë hoteli ka ulur tarifat mesatare të dhomës në 130 dollarë. Kjo është ende trefishuar normën normale. Dhe ndryshimi mund të jetë shumë pak, shumë vonë. Me Lojërat në zhvillim, shkalla e shfrytëzimit të Red Hotel është ende një 50% anemike.

Shtatë vjet më parë, kur Pekini fitoi të drejtat për të pritur Lojërat Olimpike, hotelierët prisnin që një përmbytje turistësh të mbërrinin në kryeqytetin kinez në 2008 dhe të investonin në përputhje me rrethanat. Por Lojërat Olimpike nuk kanë rezultuar të jenë një lopë parash për hotelet. Shumica, nëse jo të gjithë, nga hotelet e Pekinit po presin më pak vizitorë sesa prisnin fillimisht. Gjatë periudhës Olimpike deri më tani, vetëm 77.6% e 22,300 dhomave të hotelit me pesë yje të Pekinit dhe 45.5% e 34,500 dhomave të hotelit me katër yje janë të mbushura, sipas zyrës së turizmit të Pekinit. Më shumë se 60% e dhomave në hotelet me tre yje ose më të ulëta të Pekinit aktualisht janë bosh.

Biznesmenët që qëndrojnë jashtë Pekinit

Një arsye për rënien është një rënie në udhëtimet e zakonshme të biznesit, pasi banorët kinezë jashtë qytetit përpiqen të shmangin caktimin e takimeve në Pekin gjatë Lojërave. "Përfitimet e numrit të njerëzve që marrin pjesë në lojëra pritet të kompensohen kryesisht nga aktiviteti i zvogëluar i biznesit gjatë periudhës Olimpike," i tha David Sun, drejtori ekzekutiv i Home Inn & Hotels Management (HMIN), zinxhiri më i madh i hotelit me buxhetin e Kinës. investitorët në një konferencë thirrje 11 gusht për të diskutuar fitimet e tremujorit të dytë. Faturat e depozitave amerikane të tregtuara nga kompania në Nju Jork janë poshtë 53% deri më tani këtë vit.

Hotelet e Pekinit gjithashtu po vuajnë pasi siguria në rritje e bën më të vështirë për turistët e jashtëm të vizitojnë qytetin. Në shtatë muajt e parë të vitit, Pekini priti 9.2% më pak turistë (BusinessWeek.com, 8/6/08) sesa e njëjta periudhë e vitit të kaluar. Hotelierët po fajësojnë politikën më të rreptë të vizave të Kinës të miratuar në maj për rënien e turistëve gjatë Lojërave Olimpike. "Ishte më e vështirë të vizitosh dhe të vish në Lojëra për shkak të çështjeve të vizave", thotë Jeff Diskin, nënkryetar i lartë për marketing të markave në Hilton Hotel (HLT). Zyrtarët e turizmit të Pekinit fajësojnë rënien e turistëve në sulmet terroriste (BusinessWeek.com, 8/4/08), trazirat në Tibet (BusinessWeek.com, 3/17/08) në Mars, protestat që dëmtojnë stafetën e pishtarit Olimpik (BusinessWeek.com , 3/27/08), si dhe tërmeti në Sichuan (BusinessWeek.com, 5/13/08) në maj.

Shmangia e Blues të Vendeve të lira të Post-Olimpiadës

Nuk ndihmon që furnizimi i dhomave të hotelit në Pekin është rritur në muajt e fundit pasi kërkesa nga turistët ka rënë papritur. Ashtu si qytetet olimpike Barcelona dhe Sidnei para tij, Pekini ndërtoi hotele të reja dhe rinovoi të vjetrat në përgatitje. Shumë janë hapur në muajt e fundit dhe Pekini tani ka 5,790 hotele ose një të pestën më shumë sesa në fund të vitit 2007, sipas zyrës së turizmit të kryeqytetit. Pas Lojërave Olimpike, hotelet si në Barcelonë ashtu edhe në Sidnei panë që nivelet e tyre të banimit bien. (Athina arriti të shmangë atë fat sepse çmimet e larta të tokës dhe mungesa e vendeve të ndërtimit mbanin nën kontroll numrin e hoteleve të reja.)

Zgjerimi eksponencial i hoteleve të Pekinit nuk tregon shenja ngadalësimi. Në fund të prillit, investitorët koreanë të Caesar's Home Hotel filluan rinovimin e një ndërtese të vjetër gjashtëkatëshe që dikur strehonte një sauna publike dhe e shndërroi atë në një hotel me 70 dhoma me një restorant fqinj Koreane. "Ne shpresonim të hapeshim para Olimpiadës, por është për të ardhur keq që nuk e mbaruam punën me kohë," thotë Zheng Mingjun, drejtor i zyrës së menaxherit të përgjithshëm në Shtëpinë e Cezarit. Punëtorët duhet të ndaleshin deri në 20 korrik si pjesë e një moratoriumi në të gjithë qytetin për ndërtimet për të zvogëluar ndotjen. Shtëpia e Cezarit tani po planifikon të hapet në fund të Gushtit.

Ashtu si Shtëpia e Cezarit, shumë hotele të Pekinit tani shpresojnë se do të marrin një ngritje pas Lojërave pasi jeta të kthehet në normalitet në qytet. Edhe pse ekonomia e Kinës është ngadalësuar për pesë tremujorë radhazi, prodhimi i saj i brendshëm bruto ende u rrit 10.1% në tremujorin e dytë (BusinessWeek.com, 8/14/08). Për më tepër, hotelet po vënë bast për rritje të qëndrueshme nga udhëtarët e brendshëm të Kinës pas Lojërave Olimpike. Mbi të gjitha, thonë hotelierët, shumë turistë vendas që nuk erdhën në Pekin për Lojërat Olimpike do të vizitojnë kryeqytetin kinez pasi Lojërat të kenë mbaruar për të parë monumentet e ndërtuara për Lojërat Olimpike si Foleja e Zogut dhe Kubi i Ujit.

Në të për Long-Haul

Dhe, nuk janë vetëm hotelet e nivelit të lartë, të markave ndërkombëtare, të tilla si Hilton, Marriott (MAR) dhe InterContinental (IHG) - hotelet me katër dhe pesë yje përbëjnë 2.7% të hoteleve të Pekinit - që po zgjerohen. Shumica e hoteleve të reja që shtohen në Pekin janë projektet e investitorëve lokalë të cilët po kopjojnë Home Inn, zinxhiri i parë dhe më i madh i hotelit me buxhetin e Kinës dhe duke u përpjekur të ndërtojnë zinxhirin e tyre hotelier me buxhet që synon udhëtarët e biznesit që duan strehim të përballueshëm por edhe të rehatshëm.

Që nga viti 2000, Beijing Golden Pineapple Youth Hostel ka hapur 35 hostele në Pekin duke ushqyer kryesisht turmën e shpinës, duke përfshirë tre këtë vit. “Ne jemi duke ndërtuar një zinxhir hotelierësh. Secili prej investimeve tona ka një qëllim. Ne kemi një buxhet dhe një plan, ”thotë Coco Gou, menaxher i Beijing Golden Pineapple Youth Hostel. "Një furnizim i tepërt i hoteleve nuk do të jetë problem."