Fitimi bie ndërsa të ardhurat rrëshqasin në hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikë

Fitimi për dhomë në hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikë vazhdoi spiralen e tij në rënie në maj ndërsa nivelet e GOPPAR nga viti në vit ranë me -21.5% pasi të ardhurat ranë në të gjitha departamentet dhe kostot vazhduan të përshkallëzohen, sipas sondazhit më të fundit në të gjithë botën -hotele shërbimesh.

Në ndryshim nga muajt e mëparshëm kur hotelierët në Lindjen e Mesme dhe Afrikë kanë luftuar për të mbajtur normën, këtë muaj ishte zënia e dhomave, e cila u zvogëlua me 5.5 pikë përqindjeje nga viti në vit, në 59.1%.

Ulja e konsiderueshme nga viti në vit e vëllimit në maj kontribuoi në rënien e performancës së të ardhurave në të gjitha departamentet në hotelet në rajon.

Kjo jo vetëm që përfshiu një rënie prej -9.1% të të Ardhurave të Dhomave, por rënie të konsiderueshme u regjistruan edhe në departamentet e Jo-Dhomave, duke përfshirë një rënie të Ushqimit dhe Pijeve (-10.4%), Konferencës & Banketimeve (-10.1%) dhe Leisure (-10.4) %) të ardhurat në bazë të dhomës në dispozicion.

Si rezultat i rënies batanije të të ardhurave, TrevPAR në hotelet në rajon ra me -9.4% në maj, në 174.44 $. Kjo përfaqësoi një rënie prej 29.1% muaj në muaj në TrevPAR; megjithatë, kjo nuk është e zakonshme në këtë kohë të vitit për shkak të kohës së Ramazanit, si dhe temperaturës në rajon, e cila nxehet dhe nivelet e performancës bien.

Rënia në nivelet e të ardhurave u godit edhe një herë nga kostot në rritje, e cila përfshiu një rritje prej 2.4 pikë përqindje në Payroll, në 30.9% të të ardhurave totale, si dhe një ngritje 2.5 përqind të pikave të përgjithshme, në 29.5% të të ardhurave totale.

Si rezultat i lëvizjes së të ardhurave dhe kostove këtë muaj, fitimi për dhomë në rajon ra në 52.52 $, ekuivalente me një konvertim fitimi prej 30.1% të të ardhurave totale, e cila është shumë më poshtë se konvertimi për vitin e kaluar 2018, në 39.6%

Për më tepër, mbi një bazë 12-mujore, fitimi për dhomë në hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikën u regjistrua në 73.24 $ këtë muaj, që është më shumë se 20 $ nën të njëjtën periudhë në 2014/2015 në 94.16 $ dhe përfaqëson një normë të konsiderueshme të fitimit rënia në vitet e fundit.

Treguesit kryesorë të performancës së fitimit dhe humbjes - Lindja e Mesme dhe Afrika (në USD)

Maj 2018 v maj 2017
RevPAR: -9.1% në 97.39 $
TrevPAR: -9.4% në 174.44 $
Lista e pagave: +2.4 pikë në 30.9%
GOPPAR: -21.5% në 52.52 $

“Maji shënoi fillimin e Ramazanit të këtij viti, gjatë të cilit hotelet në rajon pësojnë një dobësim në performancën e hotelit.

Festivali i shenjtë zakonisht shënon fillimin e verës, e cila është e sigurt se do të jetë një periudhë tjetër e dobët për hotelet në rajon dhe megjithëse ulja e kostove duhet të ndihmojë disi, ka të ngjarë që nivelet e fitimit të vazhdojnë trajektoren e tyre në rënie. Kjo do të zhgënjejë shumë pronarët dhe operatorët e hoteleve në të gjithë rajonin, ”tha Pablo Alonso, CEO i HotStats.

Ky muaj ishte një përrallë e kontrasteve për tregjet e hoteleve në Lindjen e Mesme dhe Afrikë, pasi performanca ra për tregjet e drejtuara nga komerciale, të tilla si Riad, për shkak të kohës së Ramazanit, por u rrit në qytete të shenjta, të tilla si Meka.
Hotelet në Riad regjistruan një -34.9% rënie nga viti në vit në TrevPAR këtë muaj, në 164.45 $, si rezultat i rënies së të ardhurave në të gjitha departamentet, duke përfshirë Dhomat (-35.2%), Ushqimin dhe Pije (-35.1%) dhe Konferencën & Banketi (-53.3%).

Përveç, dhe si rezultat, i rënies së të ardhurave, hotelet në Riad pësuan një ngritje të kostove të Pagave në maj, e cila u rrit me 12.4 pikë përqindje, në 34.6% të të ardhurave totale.

Për më tepër në lëvizjen e të ardhurave dhe kostove, fitimi për dhomë në hotelet në kryeqytetin e Arabisë Saudite ra me -65.4%, në vetëm 43.15 dollarë. Kjo përfaqësonte rënien më të madhe nga viti në vit në GOPPAR që nga Shtatori 2015 dhe do të thoshte që nivelet e fitimit ranë në më pak se gjysmën e mesatares së vitit deri më sot, në 99.47 $.

Në përputhje me rënien në të gjithë rajonin, nivelet e vëllimit në rënie ishin një kontribues kryesor në rënien e niveleve të të ardhurave në hotelet në Riad, me zënien e dhomave në rënie me -12.1-përqind të pikë nga viti në vit, në 52.8%. Si rezultat i niveleve të reduktuara të kërkesës, hotelierët kishin pak fuqi shitëse dhe shkalla mesatare e dhomës arriti me 20.3% në maj, në 173.46 $.

Sektori tregtar ishte një kontribues kryesor në rënien e vëllimit dhe çmimit, i ilustruar nga normat e arritura të sektorit, të cilat ranë në segmentet e Korporatave (-24.1%) dhe Konferencës së Banimit (-80.6%). Kërkesa komerciale në Riad kontribuoi më shumë se 52% në numrin e përgjithshëm të dhomave të akomoduara në hotelet në qytet në 12 muajt deri në maj 2018.

Treguesit kryesorë të performancës së fitimit dhe humbjes - Riad (në USD)

Maj 2018 v maj 2017
RevPAR: -35.2% në 91.50 $
TrevPAR: -34.9% në 164.45 $
Lista e pagave: +12.4 pikë në 34.6%
GOPPAR: -65.4% në 43.15 $

Në kontrast me performancën e hoteleve në Riad, hotelet në Makkah paraqitën mirë në maj, duke regjistruar një rritje + 114.1% të fitimit për dhomë për muajin ndërsa qyteti i shenjtë mirëpriti mijëra myslimanë që bënë pelegrinazhin nga origjina globale.

Performanca premium u nxit nga rritja e të Ardhurave të Dhomave, e cila u rrit me + 65.3% në prapavijë të një rritje prej + 5.3 pikë përqindje në zënien e dhomave, në 64.3%, si dhe një rritje prej 51.6% në normën mesatare të arritur të dhomës, e cila goditi 304.56 dollarë.

Rritja në të Ardhurat e Dhomave, përveç rritjes së të ardhurave nga Jo-Dhomat, kontribuoi në + 57.2% rritje vjetore në TrevPAR në hotelet në Makkah në maj, në 271.97 $, kjo ishte ekuivalente me një ngritje prej gati + 100 $ në e njëjta periudhë në 2017.

Përveç ngritjes së të ardhurave, hotelet në Makkah regjistruan me sukses një rënie në nivelet e Pagave, e cila kontribuoi që pronat të regjistronin një konvertim fitimi në një 61.1% të të ardhurave totale.

“Performanca e fitimit në hotelet në Mekke arrin kulmin dy herë në vit, një herë në fillim të Ramazanit dhe pastaj përsëri në Haxh, i cili këtë vit do të jetë në Gusht. Ky vit nuk ishte ndryshe pasi performanca e nivelit të lartë dhe të poshtëm në qytetin e shenjtë u rrit këtë muaj, ”shtoi Pablo.

Treguesit kryesorë të performancës së fitimit dhe humbjes - Makkah (në USD)

Maj 2018 v maj 2017
RevPAR: + 65.3% në 195.81 $
TrevPAR: + 57.2% në 271.97 dollarë
Lista e pagave: -8.4 pikë në 16.2%
GOPPAR: + 114.1% në 166.10 $