Asetet e Dubait shohin një premtim lindor

Shfaqja e një projekti të ri çdo javë është tema e qytetit të Dubait. Mund të tingëllojë argëtuese dhe emocionuese. Por sipas një zhvilluesi gjigant të vetë qytetit, është gjithmonë një çështje për të gjetur projektin e duhur në vendin e duhur dhe një me financimin dhe mjedisin e duhur.

Sipas Mohamed Ali Alabbar, anëtari themelues dhe kryetar i Emaar Properties i cili është gjithashtu anëtar i Këshillit Ekzekutiv të Dubait, një projekt kaq i madh është Emaar.

Emaar Properties në Dubai tani po rritet në mënyrë fenomenale në mbarë botën, me zgjerimin e saj global të profilit të lartë në 36 vende. Është Shoqëria Aksionare Publike me bazë në Dubai dhe një nga kompanitë më të mëdha të pasurive të paluajtshme në botë, është e listuar në Tregun Financiar të Dubait dhe është pjesë e Indeksit Dow Jones Arabia Titans. Emaar ka asete mbi 65 miliardë dollarë në investime, fitim neto prej 1.8 miliardë dollarësh dhe bankë toke prej gjysmë miliardë metër katror në mbarë botën.

Këshilli Ekzekutiv i Dubait është organi suprem i qeverisë së Dubait me mandat për sinergji për të gjitha iniciativat e rritjes në Dubai.

Me ekspozimin gjashtëvjeçar të Alabbar në Singapor, ai tha se me fuqinë e Indisë dhe Kinës, dashuria e tij për rajonin u rrit. Por ai thotë se Kina është një mjedis shumë i vështirë për të operuar, aq shumë sa duhet të njohësh rrugën e tij brenda dhe jashtë tregut. “Duhet të dish me kë të flasësh, dhe unë përfshij kontaktet e mia që janë Singapor-Kinez që kanë pasur kohë të vështira. Njeriu duhet të studiojë mirë tregun dhe të mësojë nga gabimet e tij. Çështja është se nuk duhet të injorohet Kina. Mund të duhen 3-4 vjet për të përfunduar një projekt, por është kritike për projektin sepse Kina është bota”, tha ai.

Indonezia, gjithashtu, së fundmi ka dalë në ekranin e radarit të Emaar. Alabbar tha se mund të duhen më shumë se 10 ose 20 vjet për të ekzekutuar projektet e tij atje për shkak të madhësisë së vendit; por meqenëse është vetëm pak orë nga India dhe Kina dhe ka një treg të madh (mbi 200 milionë njerëz në 1000 ishuj) me burime të pakufizuara natyrore, dhe me zhvillimin e qeverisë në dy vitet e fundit, Indonezia në Emaar është një minierë ari. "Ne kemi hapur tashmë një zyrë atje përpara se të mbyllnim një marrëveshje atje," tha ekzekutivi i Dubait, të cilit së fundmi iu dha Çmimi i Udhëheqjes AHIC 2008 nga HH Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, president i Departamentit të Aviacionit Civil të Dubait dhe kryetar. dhe CEO, Emirates Group.

Pavarësisht krizës së kredisë në Shtetet e Bashkuara, me efektin e valëzimit që ndihet në pjesë të caktuara të Evropës, pjesa tjetër e Azisë dhe Arabisë shkon përpara dhe mbulon sipërmarrjet që ka një grusht Alabbar. “Për shkak se bankat kanë harruar se çfarë është në të vërtetë banka (si hapja e llogarive për të gjithë, mirëpritja e të gjithëve që të vijnë në kasafortë dhe të marrin gjithçka që duan), drejtuesit e vërtetë nuk janë menaxhuar me mençuri. Duke mësuar nga të gjitha këto, dua të them se ne i menaxhojmë asetet e Emaar si një dyqan i vogël kinez – ku nuk na pëlqen të numërojmë pikët. Nuk na pëlqen të paguajmë shumë dividentë sepse nuk jemi të rinj. Ne jemi 11 vjeç! Kjo është baza, themeli i kësaj kompanie që ka punuar për ne gjatë gjithë këtyre viteve. Hyrja në tregje me kapak 7-8% (të cilët mendoj se thjesht po na bëjnë bllof) nuk është filxhani ynë i çajit. Kështu po shkonim ngadalë në pjesë të tjera të botës me kujdes, "tha Alabbar.

Ku qëndron aktualisht Dubai në ciklin e krizës së dollarit? Ai mendon se në epokën e krizës së kredisë, bankat do të kthehen, por shumë ngadalë. “Iku koha kur ata dilnin dhe tregoheshin shumë bujarë me tregun. Do të thosha se ditët kanë mbaruar për investitorët që vijnë me 100 milion dollarë hua 21 herë. Kjo është një gjë e djeshme. Ata do të jenë të rreptë herën tjetër, "tha Emarati, i cili njihet shpesh nga industria e pasurive të paluajtshme dhe mikpritjes për rolin e tij në drejtimin e rritjes jo vetëm në Dubai, por edhe në rajon.

Dubai nuk mund të injorojë SHBA-në, pavarësisht nga recesioni. Alabar tha se ata nuk mund të nënvlerësojnë fuqinë e ekonomisë amerikane. Ai tha: “Është e madhe dhe deri më tani çdo gjë që po ndodh atje është kritike për të ardhmen tonë dhe për rritjen tonë. Ne i shikojmë Shtetet si një platformë për rritje. Por ekspertiza dhe burimet njerëzore që marrim tani nga India, Dubai dhe Hong Kong janë të pakrahasueshme. SHBA ofron një platformë për ne, duke parë në të ardhmen.” Emaar gjithashtu ka pikëpamje strategjike për tregun e Mbretërisë së Bashkuar pavarësisht ngadalësimit. Alabbar vuri në dukje Afrikën e Veriut si një treg të synuar në muajt e ardhshëm.

Me udhëheqje të mirë, asgjë nuk është e pamundur në Dubai. “Me njerëz të mirë që na mbështesin, ne nuk mund të gabojmë kurrë. India është vetëm 1.5 orë nga Dubai, Azia është vetëm 6 orë nga ne. Me rritjen e ekonomisë sonë 7-8 për qind, nuk shoh asnjë arsye pse ne nuk mund të shkëlqejmë dhe të dyfishojmë madhësinë tonë, "përfundoi Alabbar, duke shtuar, "Me udhëheqjen e Sheik Mohamed al Maktoum në Dubai, qyteti ynë vetëm do të lulëzojë më tej. Ne jemi shumë me fat që bëjmë atë që bëjmë dhe kemi lindur në vendin e duhur në kohën e duhur.”