Ndikimi ekonomik i pandemisë godet hotelet e Phuket me 73% të projekteve të reja në pritje

Sektori i goditur i hoteleve në Tajlandë po tregon shenja të shtuara lodhjeje ndërsa pandemia globale hyn në vitin e tretë. Askund nuk është më e dukshme kjo se sa ishulli turistik i Phuket, ku mbi 73% e zhvillimeve të hoteleve të reja ose janë të fjetura ose janë vënë në pritje. 
 
Sipas të dhënave në Përditësimin e sapo lëshuar të tregut të hoteleve Phuket 2022, tubacioni dikur i fuqishëm i hoteleve në ishull ka pronarë që tani vuajnë nga 'faktori i frikës' pasi ata vazhdojnë të rrotullohen në vazhdën e një tregu të paqëndrueshëm dhe një perspektive të paqartë për të ardhmen. Ndjenja negative dhe likuiditeti i stresuar kanë ndikuar në zhvillimin, i cili ka parë një ofertë hyrëse prej 33 hotelesh me 8,616 dhoma me një të ardhme të panjohur.
 
Duke analizuar të dhënat e gazsjellësit, 55% e projekteve të hoteleve janë me përdorim të përzier, ose rezidenca hotelesh me skema investimi të bazuara në qira që synojnë blerës individualë të investimeve. Në dritën e klimës ekonomike, hulumtimi C9 tregon se disa nga këto projekte mikpritjeje të udhëhequra nga pasuritë e paluajtshme nuk kanë gjasa të kthehen në tubacion.
 
Ndërsa fushatat e shkëlqyera turistike që fokusohen në cilësinë kundrejt sasisë janë mantra e re në të gjithë vendin, realiteti prek fort një ishull që nga pritja e mbi 9 milionë mbërritjeve të pasagjerëve në Aeroportin Ndërkombëtar të Phuket në 2019-ën në pak më shumë se 900,000 në 2021-ën. % rënie, shoqëruar me faktin se tashmë janë 90 institucione turistike të regjistruara dhe 1,786 dhoma hoteli në furnizimin aktual nënkuptojnë shtretër bosh që kanë nevojë për turistë.

Mbi 40% e vizitorëve ndërkombëtarë të ishullit dy vjet më parë ishin ose nga Kina ose Evropa Lindore, përfshirë Rusinë. 
 
Elefanti në dhomë për momentin është Kina. Rebusi është se ndërsa analistët presin plotësisht që numrat e stabilizuar të Phuket të kthehen duke pasur parasysh vendndodhjen e tij të favorshme gjeografike, infrastrukturën e orientuar drejt turizmit dhe kapacitetin e demonstruar të transportit ajror, por çështjet makro-politike dhe ekonomike po turbullojnë horizontin afatshkurtër.
 
Phuket udhëhoqi të gjithë Azinë Juglindore në një përpjekje të jashtëzakonshme të vaksinimeve të përhapura dhe pioniere Programi i rihyrjes në sandbox. Por një vështrim në situatën aktuale, e cila ka parë një kthim në tregtimin sezonal dhe largimin e udhëtarëve të zogjve të dëborës në dimër, është zhdukur, tani ishulli kërkon tregje zëvendësuese. Ndërsa fqinjët e tjerë rajonalë si Vietnami, Indonezia dhe Filipinet hapin udhëtime pa karantinë, Tajlanda mbetet në një situatë jo konkurruese duke pasur parasysh procesin e saj të rreptë Test & Go.
 
Hotelierët në Phuket kanë qenë të shpejtë për të adresuar kontrollin e dëmeve nga agresioni rus në Ukrainë, por pjesa më e madhe e tregut rus bie historikisht në mars. Tre tregje burimore të dukshme që po rritin transportin ajror në Phuket janë Australia, India dhe Lindja e Mesme, dhe këto mbeten pika të ndritshme, megjithëse asnjëri nuk ka demonstruar trafik që të përputhet me tregun masiv kinez.
 
Ndërsa ekonomia e turizmit të Phuket-it i ka mbijetuar dy vitet e para të pandemisë kryesisht e paprekur, pjesa e mbetur e vitit 2022 dhe më tej tashmë po sheh një përshkallëzim të shpejtë të hoteleve që dalin në shitje. Shumica e tyre nuk janë në nivele shumë të vështira, por ajo që tregon është se ndjenja e investimit të trashëguar në asetet e mikpritjes po përjeton një ndryshim të rojes.

Numri i pronarëve të hoteleve tajlandeze dhe gjithashtu investitorëve të huaj që po tërhiqen nga sektori pritet të rritet. Mendimi i ekspertëve për ngadalësimin e gazsjellësit dhe aktivitetin e lartë në tregun e transaksioneve është se kjo nuk është një gjë krejtësisht e keqe dhe ka të ngjarë të riformulojë ofertën dhe kërkesën në afat të mesëm në një kthim në një treg më solid, racional dhe më pak spekulativ.
 
Një tjetër ndryshim në qëndrimin për pronarët e hoteleve në ishull ka qenë një valë konvertimi të pronave të pavarura në marka, duke pasur parasysh se shumë nga pronat me performancën më të lartë gjatë rihapjes së Phuket Sandbox dhe rritjes së udhëtarëve vendas ishin hotelet e markës. Ndërsa një tjetër rezultat ka parë gjithashtu një numër pronash të menaxhuara ndërkombëtarisht të konvertuara nga menaxhim në ekskluzivitet. Ky realitet i pronarëve që operojnë nën markat globale dhe një fluks i ri i menaxhimit të markave të bardha ka qenë një trend që po vinte gjithsesi dhe është përshpejtuar vetëm nga pandemia.
 
Pavarësisht realitetit të tullave dhe llaçit të udhëtimit turistik të Phuket-it në të ardhmen, historia e tij ka qenë një eksod në shkallë të gjerë i stafit mikpritës dhe shërbimi nga industria. Duke pasur parasysh ndalesat dhe fillimet e shumta, hapjen dhe mbylljen e hoteleve dhe bizneseve, shkëlqimi i linjës "Tajlanda e mahnitshme" e turizmit ka humbur në një brez punëtorësh. 
 
Ndërsa nivelet e biznesit kanë vazhduar të rriten në nivele të moderuara, mungesat e stafit vazhdojnë të mundojnë industrinë dhe ndoshta sfida më e madhe që pret hotelet e Phuket është rifitimi i asetit të tij më të madh - stafi i hotelit për t'u shërbyer turistëve kur ata të kthehen përfundimisht. Thënë kështu, i njëjti koment aktualisht zbatohet në të gjithë Azinë Juglindore dhe në botë, duke nënkuptuar të bësh më shumë me më pak staf do të duhet të jetë norma e re e turizmit.