A duhet të certifikohet menaxheri i objektit tuaj?

Nëse po kërkoni të punësoni një menaxher të ri të objektit, ka shumë për të marrë parasysh. Nga kërkesat për paga, certifikimin e menaxhimit të objektit për përgjegjësitë e punës, këtu janë pesë pyetje që duhet t'i bëni vetes përpara se të punësoni dikë.

Menaxherët e objekteve shpesh mbikëqyrin ndërtesa ose zyra të shumta në të njëjtën kohë, duke i bërë punët e tyre edhe më sfiduese. Këtu janë pesë pyetje që duhet t'i bëni vetes nëse doni të gjeni menaxherin e përsosur të objektit.

1. Cilat janë certifikatat e tyre?

Menaxherët e certifikuar të objekteve kanë kaluar një provim të administruar nga Shoqata e Menaxhimit të Faciliteteve të Amerikës. FMAA ofron dy nivele certifikimi: Menaxher i Certifikuar Profesional i Facility dhe Menaxher Master i Certifikuar Facility.

Përcaktimi i CPFM kërkon që kandidatët të kalojnë kursin Bazat e menaxhimit të objekteve të CMFA dhe një seri provimesh mbi tema të tilla si menaxhimi i sigurisë, buxhetimi, burimet njerëzore, menaxhimi i ndërtimit dhe fusha të tjera që lidhen me menaxhimin e objektit. Kandidatët duhet gjithashtu të plotësojnë 300 orë zhvillim profesional për të marrë këtë certifikatë.

Për të fituar përcaktimin CPMM, kandidatët duhet të kalojnë të njëjtat teste si ato të kërkuara për CPFM. Megjithatë, ata gjithashtu duhet të demonstrojnë aftësi në fusha shtesë si menaxhimi i projektit, menaxhimi i rrezikut dhe . Kandidatët që përfundojnë këto kurse dhe provime mund të presin të fitojnë rreth 50 mijë dollarë në vit.

2. Sa përvojë kanë ata?

Kandidati ideal do të ketë disa vite përvojë në menaxhimin e një ndërtese të madhe ose kompleksi zyrash. Kjo do të thotë se ata do të dinë t'i japin përparësi detyrave dhe të menaxhojnë njerëzit. Është e rëndësishme të theksohet se disa menaxherë të objekteve fillojnë me më pak se tre vjet përvojë. Megjithatë, nuk është e pazakontë që ata të fitojnë përvojë të vlefshme gjatë praktikave ose pozicioneve të përkohshme.

3. A punon kandidati mirë me të tjerët?

Është e zakonshme që menaxherët e objekteve të punojnë ngushtë me inxhinierë, arkitektë, kontraktorë,

dhe profesionistë të tjerë. Nëse jeni duke kërkuar për dikë që mund të bashkëpunojë në mënyrë efektive me të tjerët, kërkoni një kandidat që ka punuar me grupe të ndryshme brenda një kompanie. Një menaxher i mirë i objektit do të kuptojë se çfarë i nevojitet secilit grup dhe pse janë marrë vendime të caktuara.

4. A mund t'i trajtojnë ata situata stresuese?

Disa menaxherëve të objekteve mund të thirren për t'u marrë me ndërprerjet e energjisë elektrike, fatkeqësitë natyrore ose emergjencat e punonjësve. Këto situata kërkojnë mendim të shpejtë dhe veprim vendimtar. Kërkoni një kandidat që tregon aftësi të forta drejtuese kur merret me situata stresuese.

5. A ka ndonjë gjë tjetër që duhet të di për ta?

Kërkoni një kandidat që ka një histori të provuar suksesi. Kërkoni referenca nga punëdhënësit e mëparshëm dhe kontrolloni rishikimet në internet. Ju gjithashtu mund të dëshironi të intervistoni disa kandidatë përpara se të zgjidhni një.

Llojet e certifikimit të menaxherit të objektit

Ekzistojnë dy lloje të certifikatave të menaxhimit të objektit në dispozicion. Shoqata e Menaxhimit të Faciliteteve ofron një të tillë. Shoqata Ndërkombëtare e Menaxherëve të Objekteve ofron tjetrën. Të dyja organizatat ofrojnë programe të ngjashme, kështu që cilido program që të zgjidhni, mund të jeni të sigurt se keni zgjedhur rrugën e duhur.

Këtu janë ndryshimet midis dy programeve:

• CPFM – Programi i certifikuar nga FMAA është krijuar për individët që tashmë kanë një diplomë bachelor në ose një fushë tjetër. FMAA ofron një diplomë të bashkëpunëtorit të shkencës në menaxhimin e objekteve së bashku me certifikimin e saj. Për t'u kualifikuar për diplomën ASFM, studentët duhet të marrin një minimum prej 12 orësh krediti në një kolegj ose universitet të akredituar. Studentët më pas përfundojnë pjesën e mbetur të arsimimit të tyre përmes programit të trajnimit të FMAA.

• CPMM – Programi i certifikuar nga IFMA është më i fokusuar në aftësitë praktike. Individët që përfundojnë kursin Profesionist i Certifikuar i IFMA në Operacionet e Ndërtimit marrin certifikim në katër fusha kryesore: planifikimi i vendit, operacionet e ndërtimit; mirëmbajtje; dhe efikasitetin e energjisë. Përveç kësaj, ata mësojnë për teknologjitë më të fundit të përdorura në industri.

Të dy programet përfshijnë mësim në klasë, praktikë praktike dhe provime me shkrim. Pas përfundimit të programit, kandidatët mund të aplikojnë për t'u nënshtruar në provimin e certifikimit.

Përgjegjësitë e një menaxheri të objektit

Një menaxher i objektit mbikëqyr të gjitha aspektet e një ndërtese ose kompleksi zyre. Puna e tyre përfshin sigurimin që gjithçka të funksionojë pa probleme, duke përfshirë ruajtjen e standardeve të larta të sigurisë dhe sigurisë. Këtu janë vetëm disa nga përgjegjësitë e një menaxheri të objektit:

1. Mban standardet e sigurisë

Menaxherët e objektit sigurojnë që çdo aspekt i një ndërtese plotëson udhëzimet strikte të shëndetit dhe sigurisë. Për shembull, ata sigurohen që të mos ketë kimikate të rrezikshme pranë burimeve të ujit ose zonave të përgatitjes së ushqimit. Ata gjithashtu monitorojnë cilësinë e ajrit dhe mbajnë sistemin e ngrohjes të pastër.

2. Mban punonjësit të sigurt

Menaxherët e objektit duhet të mbrojnë punonjësit nga lëndimet. Kjo do të thotë të siguroheni që stacionet e punës të plotësojnë kërkesat ergonomike, të sigurojnë ndriçimin e duhur dhe të instaloni aparate zjarri. Ata gjithashtu duhet të ofrojnë dalje emergjente dhe kuti të ndihmës së parë.

3. Siguron Efiçencë të Energjisë

Menaxherët e objektit mbikëqyrin përdorimin e energjisë së ndërtesës. Ata duhet të kryejnë inspektime të rregullta dhe të sigurojnë që sistemet HVAC të funksionojnë në mënyrë efikase. Ata gjithashtu duhet të instalojnë pajisje të kursimit të energjisë si llamba dhe termostate.

4. Mirëmbajtja e monitorëve

Menaxherët e objektit duhet të inspektojnë rregullisht pajisjet për t'u siguruar që ato funksionojnë siç duhet. Ata gjithashtu duhet të mbajnë shënime që dokumentojnë çdo problem të hasur gjatë riparimeve.

5. Mbikëqyr sigurinë e ndërtesës

Menaxherët e objekteve duhet të sigurohen që ndërtesat të jenë të sigurta. Ata duhet të monitorojnë pikat e hyrjes dhe të sigurojnë që dyert të jenë të kyçura kur nuk përdoren. Ata gjithashtu duhet të trajnojnë anëtarët e stafit për të njohur aktivitetin e dyshimtë dhe për të raportuar menjëherë çdo shqetësim.

përfundim

Profesioni i menaxhimit të objektit ka në dispozicion shumë rrugë të ndryshme karriere. Ndërsa disa menaxherë objektesh mund të specializohen në një fushë si p.sh Lista e mjeteve të mirëmbajtjes industriale, të tjerët mund të zgjedhin të përqendrohen në disiplina të shumta. Pavarësisht nga mënyra që zgjidhni, një menaxher i objektit do të luajë një rol thelbësor në mbajtjen e njerëzve të sigurt dhe të shëndetshëm.

Print Friendly, PDF & Email

Lajme të Ndërlidhura