Ndikimi i hekurudhës së lehtë në qiranë dhe vlerën e pronës

Një sondazh i fundit në Denver, Colorado nuk gjeti rritje të vlerës së pronës kur shtëpia ishte brenda 4 blloqeve të një stacioni hekurudhor të lehtë.

Një studim vijues që matte gatishmërinë e banorit të Denver për të udhëtuar në transportin publik Virus post-Corona dha një pasqyrë të mëtejshme.

HYRJE: Ka qenë një besim i gjatë midis investitorëve që prona me qasje në hekurudhën e lehtë ka një ndikim pozitiv kur matet me vlerë.

Rezultatet e hulumtimit ndryshojnë, por zakonisht zbulojnë se tranziti hekurudhor ka një ndikim pozitiv në vlerat e pronës banesore. Një studim në Portland, OR gjeti që vlera e pronës u rrit me 75 dollarë për çdo 100 metra më afër një stacioni. Në New York çmimet u rritën me 2300 dollarë për çdo 100 metra më afër. Në San Diego, mund të shihet gjithashtu një ndikim pozitiv në çmimet e shtëpive. Këto shtëpi u shitën për 272 dollarë më shumë për çdo 100 metra më afër.

Sidoqoftë, e njëjta gjë nuk mund të thuhet për Sacramento ose New Jersey, ku asnjë rritje e vlerës së pronës nuk mund të matet. Një studim tjetër në Portland gjeti afërsisht 4 blloqe, asnjë rritje çmimi nuk mund të matet.

Shumë ekspertë besojnë se ndikimi që ka hekurudha e lehtë është proporcional me bllokimin e trafikut. Më shumë mbingarkesë është e barabartë me një ndikim të madh në cilësinë e përgjithshme të jetës në Denver.

A e ndryshon vlerën e pronës afërsia me hekurudhën e lehtë në Denver?

Kur bëhet fjalë për një përfitim të matshëm për vlerën e pronës ose kthimin e qirasë që ka qenë e vështirë të përcaktohet. Ne vështruam vlerësimin e vlerës së pronës në linjën W të Denver që shkon nga Qendra e Denverit në Artë, duke udhëtuar nëpër zemrën e Lakewood.

Çfarë bëmë:
Watson Blen punësoi shërbimet e një kompanie të palës së tretë për të bërë kërkime për ne.
Shtëpitë u ndanë prona të shitura në 2 kategori. Shtëpi të shitura brenda 4 blloqeve të një stacioni dhe shtëpi të shitura që nuk janë brenda 4 blloqeve.

Pse e bëmë këtë:
Ne e kryam këtë studim për të dhënë pasqyrë për kushtet e mundshme të tregut në të ardhmen në Denver sepse ne blejmë pasuri të patundshme Denver për qëllime investimi. Të kuptuarit nëse hekurudha e lehtë ka apo jo një ndikim pozitiv do të diktojë blerjet e ardhshme të pronës, në dhe rreth Denver, nga ekipi ynë. Ne po e ndajmë këtë pasi mendojmë se është e dobishme për pronarë të tjerë të pasurive dhe investitorë të pasurive të patundshme në Denver.

Results:
Nuk u gjet asnjë ndryshim në vlerësimin e vlerës së pronës midis dy grupeve për një periudhë 2 vjeçare.

Vështrim ekspert:
Ne besojmë se Denver nuk ka një çështje mjaft të rëndësishme trafiku për të shtyrë më shumë njerëz të hipin në Hekurudhën e Lehtë. Prandaj hekurudha e lehtë nuk ndikon pozitivisht në vlerat e pronës në Denver.

Ne besojmë se ndërsa popullsia në Denver rritet (pritet të dyfishohet në 20 vjet, ndikimi që ka hekurudha e lehtë) do të jetë më lehtë e matshme.

Për analizë dhe depërtim të mëtejshëm sigurohuni që të shikoni artikullin e plotë të prodhuar nga grup lokal i pronave në Denver WatsonBuys.

Një studim i mëvonshëm mbi banorët e Denver na dha një arsye të mundshme pse afërsia e hekurudhës së lehtë nuk po ndikon pozitivisht në çmimin e shtëpive. Kjo diskutohet në rezultatet dhe analizat e hulumtimit.

Departamenti i Mediave
Watson Blen
+ 1 720-418-8670
na dërgoni me email këtu
Na vizitoni në mediat sociale:
Facebook
Twitter
LinkedIn

Watson Blen Insajt në Hekurudhë të Lehtë dhe Ndikimi në Çmimet e Shtëpive në Denver