Shkalla e rënies së dhomave godet nivelet e fitimit në hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikë

Fitimi për dhomë në hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikë ra me 12.1% nga viti në vit në Prill pasi nivelet e të ardhurave u rrëzuan në prag të rënies së nivelit mesatar të dhomës, sipas sondazhit më të fundit në mbarë botën për hotelet me shërbim të plotë nga HotStats.

Më tej në një periudhë të dukshme pozitive të funksionimit në TM1 2018, në të cilën hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikën regjistruan një rritje prej 0.9% nga viti në vit të fitimit për dhomë, pronat në rajon janë goditur rëndë këtë muaj nga 12.1% rënie në GOPPAR, e cila ra në 93.21 dollarë.

Rënia e fitimit për dhomë u udhëhoq nga nivelet e rënies së TrevPAR, të cilat ranë me -7.4%, në 224.61 $, si rezultat i një rënie në të ardhurat në departamentin e Dhomave (-7.8%), si dhe rënia e të Ardhurave Jo-Dhoma, përfshirë ushqimin dhe pijet (-6.7%) dhe konferencën dhe banketimin (-3.0%).

Dhe ndërsa hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikë regjistruan me sukses një ngritje në vëllim edhe një herë këtë muaj, e ilustruar nga 0.3 përqind e rritjes së dhomës, në 74.9%, kjo u shua tërësisht nga rënia prej 8.8% e dhomës mesatare të arritur normë, e cila ra në 176.22 dollarë.

Megjithëse çmimi ka qenë diçka me të cilën hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikë kanë luftuar gjatë 12 muajve të fundit, ky muaj ishte i shquar për rënien e normës në të gjitha segmentet e tregut, duke përfshirë normën më të mirë të disponueshme (-15.7%), konferencën e banimit ( -7.4%), korporatat (-9.1%), koha e lirë individuale (-3.3%) dhe grupi i kohës së lirë (-5.6%).

Treguesit kryesorë të performancës së fitimit dhe humbjes - Lindja e Mesme dhe Afrika (në USD)

Prill 2018 v Prill 2017
RevPAR: -7.8% në 132.01 $
TrevPAR: -7.4% në 224.61 $
Lista e pagave: +1.5 pikë në 25.0%
GOPPAR: -12.1% në 93.21 $

Rënia në nivelet e të ardhurave u përkeqësua më tej nga përshkallëzimi i kostove, i cili përfshiu një rritje prej 1.5 përqind në Payroll, në 25.0% të të ardhurave totale, si dhe një ngritje prej 1.2 pikë përqindje në shpenzimet e përgjithshme, në 23.8% të të ardhurave totale.

Si rezultat i lëvizjes së të ardhurave dhe kostove këtë muaj, fitimi për dhomë në rajon ra në 93.21 $, ekuivalente me një konvertim fitimi prej 41.5% të të ardhurave totale, i cili kontribuoi në rënien prej -2.8% në GOPPAR për vit-për- datë 2018.

“2018 ishte duke u formuar për të qenë një vit pozitiv për hotelet në Lindjen e Mesme dhe Afrikë, duke regjistruar rritje nga viti në vit në fitimin për dhomë në TM1 2018.

Sidoqoftë, rënia këtë muaj do të thotë që performanca e fitimit në rajon tani është kthyer në humbje dhe hotelet përballen me një vit tjetër të rënies pas sfidave në 2016 dhe 2017, "tha Pablo Alonso, CEO i HotStats.

Një nga tregjet më të goditura këtë muaj ishte Manama, i cili regjistroi ulje të ndjeshme në rendimentin e nivelit të lartë dhe të poshtëm, pavarësisht nga provinca që pret Çmimin e Madh të Formula Një.

Fitimi për dhomë në hotelet në kryeqytetin e Bahreinit ra me 24.5% nga viti në vit, 61.41 dollarë, që ishte si pasojë e niveleve të rënies së të ardhurave dhe rritjes së kostove.

Në përputhje me tregun e Lindjes së Mesme dhe Afrikës në përgjithësi, niveli mesatar i dhomave të arritura në hotelet në Manama ra me 7.7%, në 179.26 $. Sidoqoftë, hotelet gjithashtu regjistruan një rënie prej 10.9 përqind të pikë në zënien e dhomave, e cila ra në 58.1%, dhe kontribuoi në rënien prej 22.2% të RevPAR, në 104.23 $.

Si rezultat i rënies së vëllimit në hotelet në Manama, rënie u regjistruan edhe në të Ardhurat Jo-Dhoma, të cilat përfshinin një rënie të konsiderueshme nga viti në vit të Ushqimit dhe Pijeve (-23.8%), Konferencës dhe Banketimeve (-19.1%) ) dhe të ardhurat nga koha e lirë (-16.0%).

Treguesit kryesorë të performancës së fitimit dhe humbjes - Manama (në USD)

Prill 2018 v Prill 2017
RevPAR: -22.2% në 104.23 $
TrevPAR: -22.1% në 159.51 $
Lista e pagave: +1.5 pikë në 27.5%
GOPPAR: -24.5% në 61.41 $

Nivelet e fitimit u goditën më tej nga një rritje prej 1.5 përqind në Payroll, në 27.5% të të ardhurave totale, e cila kontribuoi në rrëzimin e konvertimit të fitimit në 38.5% të të ardhurave totale.

“Megjithëse Autoriteti i Turizmit dhe Ekspozitave të Bahreinit (BTEA) raportoi se hotelet në zonë përfituan nga 23,000 rezervime dhomash gjatë fundjavës së Grand Prix, kjo nuk duket se është përkthyer në performancën e zakonshme të bujshme për hotelet në Manama.

Përderisa hapjet e fundit të hotelit, duke përfshirë Wyndham Garden me 441 dhoma gjumi dhe Hotel Park Regis Lotus me 164 dhoma gjumi, ka të ngjarë të kenë dobësuar performancën këtë muaj, është e qartë se kushtet sfiduese ekonomike po vazhdojnë të pengojnë performancën e hotelit në kryeqytetin e Bahreinit, ”Shtoi Pablo.

Në përputhje me rënien e niveleve të performancës në Manama, hotelet në kryeqytetin e Katarit Doha po vazhdojnë të përballen me sfida, pjesërisht të shkaktuara nga bllokada tregtare e imponuar nga Arabia Saudite, Emiratet e Bashkuara Arabe, Bahreini dhe Egjipti.

Përveç niveleve të rënies së zënies së dhomave, të cilat ranë me 4.2 pikë përqindje këtë muaj, në 71.2%, hotelet në Doha po përpiqen të mbajnë çmimin, i cili ra me 12.7% këtë muaj në 158.58 $.

Kjo kontribuoi në rënien e vazhdueshme të normës mesatare të dhomës së arritur në Doha, e cila ka rënë me pothuajse 60 dollarë gjatë tre viteve të fundit, në 160.82 dollarë në 12 muaj deri në prill 2018, nga 218.42 dollarë gjatë së njëjtës periudhë në 2014/2015.
Rënia prej 17.5% e të Ardhurave të Dhomave, përveç rënies së të Ardhurave të Dhomave kontribuoi në rënien prej 11.7% të TrevPAR në hotelet në Doha në Prill, në 297.73 $.

Dhe, përkundër kursimeve të kostove, të cilat përfshinin një ulje prej 1.1 përqind në Payroll, në 25.0% të të ardhurave totale, hotelet në Doha pësuan një rënie prej 14.2% të fitimit për dhomë në Prill, në 112.51 $. Kjo është ekuivalente me një konvertim fitimi prej 37.8% të të ardhurave totale.

Rënia këtë muaj kontribuoi në rënien e 9.8% nga viti në këtë masë, në 105.30 $.

Treguesit kryesorë të performancës së fitimit dhe humbjes - Doha (në USD)

Prill 2018 v Prill 2017
RevPAR: -17.5% në 112.95 $
TrevPAR: -11.7% në 297.73 $
Lista e pagave: -1.1 pikë në 25.0%
GOPPAR: + 14.2% në 112.51 $